Cuando un proyecto de construcción llega a la etapa de fachada, elegir al proveedor adecuado puede tener un impacto importante en la ejecución de la obra.
En proyectos comerciales, corporativos e industriales de gran escala, no basta con encontrar un proveedor que comercialice un determinado material. Es necesario evaluar experiencia, capacidad técnica, suministro, instalación, personal y capacidad de respuesta en obra.
Por eso, antes de asignar una fachada, conviene revisar mucho más que una cotización.
01. Revisa la experiencia en proyectos similares
No es lo mismo ejecutar una fachada para una pequeña remodelación que participar en un proyecto de gran escala.
Antes de contratar, revisa:
- Qué tipo de proyectos ha ejecutado.
- Qué dimensiones y complejidad han tenido.
- Qué sistemas constructivos ha instalado.
- Si cuenta con experiencia en proyectos comerciales, corporativos o industriales.
- Si puede mostrar proyectos terminados.
La experiencia debe poder comprobarse mediante proyectos, referencias y capacidades reales, no solamente años de operación.
02. No evalúes solamente el material: evalúa quién lo va a ejecutar
Una buena especificación de material no garantiza por sí sola una buena fachada.
También es importante conocer:
- ¿Quién realiza la ingeniería?
- ¿Quién suministra el material?
- ¿Quién realiza la instalación?
- ¿Quién supervisa la ejecución?
- ¿Quién responde durante la obra?
“¿Quién se hará responsable de que la solución llegue correctamente a obra y quede instalada?”
03. Verifica la capacidad de instalación
Una empresa puede tener experiencia comercializando un sistema, pero eso no significa necesariamente que tenga la misma capacidad para ejecutarlo en obra.
Pregunta si cuenta con personal capacitado, equipo propio, supervisión y capacidad suficiente para responder a las necesidades del proyecto.
04. Revisa qué materiales y marcas utiliza
En una fachada, el material forma parte del desempeño final del sistema.
Conviene revisar especificaciones técnicas, certificaciones, compatibilidad entre materiales, garantías y disponibilidad de suministro.
05. Pregunta cómo aborda la ingeniería de valor
La ingeniería de valor no debería significar simplemente encontrar el material más barato.
En un proyecto de gran escala puede implicar analizar diferentes alternativas de material, modulación, anclajes, sistema constructivo y tiempos de ejecución.
Una solución adecuada comienza antes de llegar a obra.
En PROI21 analizamos el proyecto, evaluamos alternativas y desarrollamos soluciones considerando diseño, ingeniería, materiales y ejecución.
06. Asegúrate de que pueda trabajar con los planos y especificaciones del proyecto
Un proveedor especializado debe poder entender la información técnica con la que se está desarrollando la obra.
Para solicitar una cotización es conveniente contar con planos, especificaciones, alcances, dimensiones, materiales, ubicación y fechas previstas de ejecución.
07. Considera qué otras especialidades necesita tu proyecto
Una fachada rara vez existe completamente aislada del resto de la obra.
Puede relacionarse con vidrio, aluminio, cancelería, panel compuesto de aluminio, plafones, interiores y otros elementos arquitectónicos.
Cuando estas soluciones son ejecutadas por diferentes empresas, aumenta la cantidad de interfaces que alguien debe coordinar.
Checklist antes de elegir
Experiencia comprobable
Proyectos similares en tamaño y complejidad.
Capacidad técnica
Ingeniería y conocimiento de los sistemas.
Capacidad de instalación
Personal capacitado y capacidad real de ejecución.
Materiales
Especificaciones, certificaciones y suministro.
Ingeniería de valor
Alternativas adecuadas a las necesidades del proyecto.
Documentación técnica
Capacidad para trabajar con planos y especificaciones.
Integración
Capacidad para ejecutar diferentes soluciones bajo una misma responsabilidad.
Elegir un proveedor de fachadas es elegir una capacidad de ejecución
En un proyecto pequeño, la diferencia entre proveedores puede parecer limitada. En un proyecto de gran escala, la decisión tiene otra dimensión.
La fachada tiene que llegar a obra, instalarse correctamente, coordinarse con otras especialidades y cumplir con las especificaciones del proyecto.
Por eso, más que buscar únicamente un proveedor de fachadas, conviene buscar una empresa que tenga la capacidad técnica y operativa para llevar la solución desde la planeación hasta la ejecución.
¿Tienes un proyecto de gran escala?
Si ya cuentas con planos, especificaciones o alcances definidos, podemos revisar las necesidades de tu proyecto y desarrollar una propuesta de solución.
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